2024年2月6日，澳大利亚联邦储备银行举行了沟通制度改革后的第一次议息会议。而对于许多澳大利亚人来说，这次会议并未带来他们期待的好消息。澳联储宣布将现金利率目标维持在4.35%不变，并将外汇结算余额支付的利率保持在4.25%不变。《澳洲金融评论报》报道指出，国际货币基金组织（IMF）建议澳联储进一步加息，并敦促联邦及州政府削减支出，以在2026年之前将通胀率降至目标区间。
IMF工作人员在与澳联储会晤后提出了这一建议，认为澳联储应“进一步加息，以确保通胀在2026年之前回到目标区间”。该组织反驳了金融市场对今年晚些时候降息的预测，认为由于服务业通胀强劲、失业率低和薪资压力增加，澳联储短期内没有降息的余地。
尽管澳洲民众在疫情期间积累了多达2800亿澳元的额外储蓄，但IMF仍坚持这一强硬呼吁。该组织指出，“通缩的速度仍然缓慢，来自服务业的压力很大。在缺乏支持性替代政策的情况下，进一步加息可能是有必要的。”IMF预测，澳联储今年的平均现金利率将为4.4%，到2025年将降至4%。
与此同时，IMF还建议联邦和州政府削减支出或增税，以帮助澳联储更快地冷却通胀。该组织表示，2023-24财年和2024-25财年的综合预算有望略微“放松”，届时通胀仍将处于高位，经济仍将是超负荷运行。
尽管澳联储的决定并非出乎意料，但对于那些已经在贷款和房屋购买中感受到压力的人们而言，这一消息仍然加剧了他们的焦虑。随着通胀继续攀升，人们担心贷款利率的上涨将进一步加重他们的财务负担。
澳联储在公布的利率决议公告中指出，尽管12月季度通胀略有放缓，但仍然高达4.1%。商品价格通胀已经开始稳步回落，但服务价格通胀仍然居高不下。这种高通胀率对人们的实际收入产生了深远影响，导致家庭消费增长疲软，住房投资也面临着挑战。
与此同时，澳大利亚房地产市场也承受着沉重的压力。最新数据显示，澳大利亚全国租金在2023年第四季度再次创下历史新高，全国租金中位数达到每周580澳元，年增长率高达11.5%。特别是在悉尼等大城市，租金更是居高不下，给租户们带来了沉重的负担。
房地产市场的挑战不仅来自租金的上涨，还有供应不足的问题。人口增长和移民潮使得澳大利亚的住房需求持续增加，但住房供应却跟不上步伐。由于房屋建设成本的上升和开发商倒闭的增加，新房供应面临着严重的短缺，这进一步推高了房价和租金。
对于许多家庭和个人来说，面对经济的不确定性和房地产市场的挑战，他们感到越来越焦虑。加之澳联储可能会加息的预期，他们不得不重新评估自己的财务状况和未来计划。在这样的环境下，政府和金融机构需要更多地采取措施，帮助人们渡过这段困难时期，同时保障金融系统的稳定和可持续发展。澳大利亚的住房市场一直是经济和社会发展的重要组成部分，其发展历程深受多种因素的影响，包括经济状况、政策调控、人口流动等。
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