澳大利亚房地产市场预示回暖

澳大利亚房地产市场迎来新曙光：PEXA数据显示，随着住房贷款量的增加，预计利率已见顶，房地产市场端正迎来回暖。据PEXA研究主管表示，新州、维多利亚州和昆士兰州的新房贷数量同比均呈现增长趋势，令市场重振信心。

PEXA数据显示，1月份新州新房贷数量同比增长16%，维多利亚州增长13%，昆士兰州增长4%。这一数字化处理抵押贷款交易的过程几乎占据了垄断地位，为市场活动提供了全面的数据支持。

PEXA研究负责人Mike Gill指出，购房者对利率不再预期大幅上升，这为市场带来了新的信心，预示着房地产市场即将迎来复苏。据PEXA数据显示，上个月新州、维州和昆州的新房贷数量均较去年同期有所增长，进一步印证了市场的回暖迹象。尤其是在高端地区，尽管借贷成本上升，房屋销售仍保持韧性，而低端市场可能会更积极响应，推动价格上升。

Gill先生指出，与对利率不太敏感的高端地区相比，更实惠房产的购买者更容易受到信心影响。他还表示，贷款活动主要由收入较高的群体推动，这些群体对借贷成本的影响较小。PEXA的最新抵押贷款洞察报告显示，2023年澳大利亚五个州的贷款活动呈现出活跃的态势。截至去年年底，共有461,979笔新贷款用于资助房产购买，同时有452,025笔现有贷款被再融资。综上所述，澳大利亚房地产市场的回暖迹象愈发明显，这为购房者和市场参与者带来了新的机遇和挑战。