最新报道显示，澳大利亚新州的住房可负担性已经达到了历史新低，超过一半的家庭被迫将每周收入的58.5%用于支付住房贷款。
根据澳大利亚房地产研究所的报告，2023年10月至12月期间，新州的住房负担能力排名最差，平均每月还款额比去年年底增加了近800澳元。
报告显示，新州的租房者在这一时期表现略好，尽管家庭收入中位数有所下降，但他们需要支付的还款额仍然是全国最高的。
而到了2023年底，新州的家庭被迫将收入的近三分之一（27.3%）用于支付房租，这一比例远高于邻近的维州（21.1%）。
在维州，居民需要将每周收入的46.8%用于偿还住房贷款，比上一季度增加了1.6%。
另一方面，昆州居民将收入的45.1%用于偿还房屋贷款，22.3%用于支付房租。南澳和塔州的家庭收入分别有44.3%和43.4%用于偿还贷款。
相对而言，北领地和首都地区的住房负担最轻，其次是西澳。到了2023年末，首都地区每周用于支付房租的费用不到收入的20%，用于偿还住房贷款的费用略高于收入的35.2%。
报告还发现，首都地区的家庭平均周收入比新州的家庭高出近800澳元。平均住房贷款也比邻近地区少约17万澳元，但比西澳高出约10万澳元，比北领地高出17万澳元。
北领地的家庭仅将每周收入的33%用于偿还住房贷款，24%用于支付房租。
报告还指出，尽管西澳的房价略高，但2023年每月的还款支出仍比2022年高出近600澳元。
此外，2023年最后一个季度，首次购房者人数增长了16.8%，约有31,445个家庭进入市场。虽然新州的房主数据是全国最差的，但2023年10月至12月期间，新州的首次购房者人数比2022年增加了1,300多人。
总体而言，维州的首次购房者数量最多，达到了10,000人，而新房贷款数量则更多，接近24,000人。南澳、西澳、塔州和首都地区的首次购房者人数也有所增加，而昆州和北领地则保持稳定。
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