取消印花税，首次置业者迎来春天
南澳州长近日宣布了一项重大利好政策：所有首次购房或建房者将免除印花税，并可获得$1.5万补助金。这一政策将从2024年6月6日起正式生效，为首次置业者提供实实在在的财务支持。
在本周的国家预算公布前，州长Peter Malinauskas宣布，印花税豁免和补助金的资格，将不再受房产价值的限制。此前，这些优惠政策仅适用于价值不超过65万澳元的房产。但是，从本周四开始，所有购买新房、期房、房屋和土地包或空置土地的首次购房者都可以获得补贴。
Malinauskas在周二表示：“从周四开始，当预算公布时，南澳大利亚的任何新购房者都将不再对任何新建筑征收一澳元的印花税。” 州长还宣布，所有在南澳建造或购买新房的首次置业者将享受全面的印花税豁免政策，同时首次置业者补助金$1.5万的适用范围也将扩大。这意味着，无论房产价值多少，所有首次购房者都可享受这一优惠。
过去一年中，南澳房地产市场表现强劲。根据PropTrack发布的6月份房价指数，南澳偏远地区的房屋综合价格在过去12个月中上涨了11.68%，中位数为44.3万澳元，超越了西澳偏远地区的房价增幅。阿德莱德的房屋综合价格也创下新高，达到74.8万澳元，本月上涨了0.53%，过去一年上涨了14.49%。
这些举措旨在进一步刺激南澳的房地产市场，使首次购房者更容易进入房市，同时回应对住房负担能力的长期关注。Malinauskas州长表示，新政策将为首次置业者提供更大的财务支持，鼓励更多人投资新房建设，从而推动地区经济发展。
南澳政府希望，通过放宽购房限制，吸引更多人参与房地产市场，不仅满足当前的住房需求，还促进长期的市场稳定和经济增长。这些新措施预计将在未来几年内对南澳的房地产市场产生深远影响。
7月1日起，澳洲上调工资
据报道，从7月1日起，260多万澳大利亚人的工资每周将至少增加$33.10。公平工作委员会（Fair Work Commission）于周一宣布，将把奖励工资提高3.75%，全国最低工资也将相应提高，增加87澳分，达到每小时$24.10。
联邦政府一如既往地提出，澳大利亚工人的最低收入“不能倒退”，实际上是主张涨幅至少高于通胀率。根据最新数据，通胀率为3.6%。
联邦财长Jim Chalmers在做出决定前表示：“我们希望看到强劲且可持续的工资增长，因为我们认为这是生活成本挑战解决方案的一部分，而不是问题的一部分。我们已经开始为澳大利亚工人争取权益，建议委员会确保低薪工人的实际工资不会倒退。”
然而，由于自12月以来降低通胀的进展停滞不前，经济学家警告说，超过4%的加薪可能会使储备银行的抗通胀努力进一步复杂化。在过去的25个月里，储备银行已经对借款人进行了13次加息。
UBS首席经济学家George Tharenou表示：“再次加息25个基点的风险依然存在，尤其是如果周一FWC关于最低工资和奖励工资的决定以及6月份CPI出现意外上涨的话。”
ACCI首席执行官Andrew McKellar也表达了类似的观点，他表示，委员会需要考虑到生产力增长仍然疲软，以及第三阶段减税和提高养老金保证金的因素，这两项措施都将于7月1日开始实施。
不过，澳大利亚工会联合会秘书Sally McManus驳斥了委员会的决定将导致整个经济领域更广泛的工资增长的说法，她指出，尽管去年工资有所增长，但物价压力有所缓解。
“4%左右的涨幅将给工人带来实际工资增长，它不会高到增加工资价格螺旋上升的风险，而且符合粗略的评估，即4%的工资增长与2%-3%的通胀率是一致的。”
此次最低工资和奖励工资的上调，将为广大澳大利亚工人带来实实在在的收入增长，缓解生活成本的压力。同时，如何平衡工资增长与通胀控制之间的关系，仍是一个需要持续关注和解决的问题。
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