在澳大利亚，房产市场上出现不请自来的购房要约并不罕见。这种情况通常是由于市场热度和需求引起的，有人或机构看中了您的房产，主动表示愿意购买。然而，对于房主而言，是否愿意接受这样的要约是一个需要慎重考虑的问题。
在考虑如何处理主动要约之前，房主首先需要问自己一个重要问题：是否真的有意愿卖房。此外，需要计算除去税费等成本后，实际能够获得多少资金。这是一个基本而关键的步骤，以确保做出的决定符合个人的财务计划。
如果房主确实有意愿卖房，接下来就需要仔细研究买家的身份是否合法。在当前市场环境下，出现一些不法分子冒充买家进行诈骗的案例，因此房主需要保持警惕，确保与合法的、有信誉的买家打交道。
在处理不请自来的购房要约时，房主还可以通过委托当地信誉良好的中介机构来进行交易。这可以避免潜在的欺诈，并确保以更合理的价格卖出房产。这也是一种规避风险的方式，尤其是对于那些担心可能陷入骗局的房主而言。
此外，房主需要慎重考虑主动提供的报价。要理解买家主动发送报价的原因，是因为他们可能看好房产的投资回报价值。然而，过于虚高的报价可能存在不实之处，需要审慎评估。
最终，房主应该在与家人商量后做出决策。在处理这类突如其来的购房要约时，冷静思考、谨慎决策是保护自身权益的关键。通过明智的选择，房主可以在市场中找到平衡，确保交易符合自身利益。
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